近日，赤坎區調順島恒大外灘小區業主向湛江市12345政務服務便民熱線投訴稱，小區地下臨時停車費太貴，動不動就是10元30元的收費太離譜，希望可以整改下調，請有關部門進行協調回歸到一個比較合理的價位。

赤坎區政府回復：經查，赤坎區恒大外灘小區的前期物業服務收費標準至今尚未向湛江市發展和改革局申請核定。

1.根據《湛江市發展和改革局 湛江市住房和城鄉建設局關于印發湛江市物業服務收費管理辦法的通知》（湛發改價格〔2025〕317號）和《湛江市發展和改革局湛江市住房和城鄉建設局 湛江市市場監督管理局關于做好前期物業服務收費有關工作的通知》（湛發改價格〔2025〕334號）的文件要求，建議行業主管部門督促物業公司于2025年7月31日前向區發改局提出物業服務收費標準核定申請，并對照政府指導價標準中各個項目和級別的服務內容，結合實際填寫申報表和遞交相關佐證資料。

2.根據《湛江市發展和改革局 湛江市住房和城鄉建設局關于印發湛江市物業服務收費管理辦法的通知》（湛發改價格〔2025〕317號）的文件規定，普通住宅配套自有產權車位前期物業服務收費實行政府指導價，其中，地下（室內）停車場車位收費標準為50-80元/月；架空層、露天車位收費標準為30-40元/月；電動自行車（摩托車）位收費標準為4-10元/月，充電費用據實收取。

3.非自有產權車位物業服務收費實行市場調節價，收費方式和標準由物業服務人與業主協商約定。如有發現物業服務人存在價格收費違法違規行為，請攜帶相關材料，向湛江市赤坎區市場監管局投訴。

記者從市發改局了解到，恒大外灘地下車位臨時停車收費標準不符合政府指導價定價范圍，適用市場調節價。恒大外灘地下車位產權所有人介紹，停車收費標準已于出入口顯眼處進行公示，請業主和市民群眾留意觀察。