6月17日下午，赤坎區(qū)人大中華街道工委在中華街道新時(shí)代文明實(shí)踐所舉辦《湛江市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案修改二稿征求意見稿）》專題立法議事會(huì)。會(huì)議以“聽民聲、聚民智、議良策、促善治”為主題，人大代表、法律專家、業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人、街道社區(qū)干部等近30名各界人士齊聚一堂，共商基層治理良策，為完善條例內(nèi)容、破解物業(yè)管理難題提供實(shí)踐智慧。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

在交流研討中，各方代表圍繞業(yè)主權(quán)益保障、物業(yè)服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急管理責(zé)任、維修資金使用、糾紛調(diào)解機(jī)制、黨建引領(lǐng)治理等核心議題暢所欲言。

業(yè)主代表結(jié)合切身經(jīng)歷，聚焦民生痛點(diǎn)，就“三無”老舊小區(qū)的暢通消防通道、整治安全隱患、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等提出具體建議，呼吁增強(qiáng)業(yè)主自治能力，破解居民參與度不足難題。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表從行業(yè)實(shí)踐出發(fā)，針對(duì)電動(dòng)車違規(guī)充電、應(yīng)急處置職責(zé)等難點(diǎn)，探討了收費(fèi)機(jī)制動(dòng)態(tài)調(diào)整、企業(yè)權(quán)責(zé)邊界以及維修資金高效使用等議題，尋求服務(wù)提升與權(quán)益平衡之道。

街道社區(qū)工作者分享了破解小區(qū)治理“最后一公里”難題的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)基層執(zhí)法難點(diǎn)、社區(qū)調(diào)解機(jī)制運(yùn)行及政策落地堵點(diǎn)，提出拓展“紅色物業(yè)”經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)化基層黨組織建設(shè)等創(chuàng)新思路。

法律專家則從專業(yè)視角，對(duì)業(yè)主大會(huì)表決程序的合法性、物業(yè)企業(yè)退出機(jī)制、法律責(zé)任界定及矛盾糾紛多元化解聯(lián)動(dòng)機(jī)制等條款進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)論證，確保條例的規(guī)范性與可操作性。

人大代表綜合各方意見及前期調(diào)研，建言條例修訂應(yīng)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)社區(qū)治理、優(yōu)化業(yè)委會(huì)組建流程，推動(dòng)構(gòu)建多元共治格局，確保立法“民有所呼，法有所應(yīng)”。

下一步，中華街道基層立法聯(lián)系點(diǎn)將系統(tǒng)梳理各方真知灼見，形成專題報(bào)告提交市人大常委會(huì)審議，助力該條例成為破解基層治理難題、構(gòu)建共建共治共享社區(qū)新格局的“法治金鑰匙”。