物管人員向小區居民“描繪”新停車場。

?

導火線：小區停車位不足，拿綠化地“搭救”？

隨著生活水平的提高，擁有私家車的人一天比一天多了。然而，我市早年興建的商品住宅區里大多沒有地下停車場，到了今天，小區內的停車位已遠遠不足。駕駛小車的人稍晚一點回家，在小區里兜上幾圈可能都找不到合適的位置泊車。

開發區海濱大道1號陽光花園的業主們就碰上了這樣的煩惱：為了規范小區里汽車亂停放的行為，物業管理處提出將部分綠化用地改建為停車場，以解決停車位欠缺的問題。在發放《征求意見書》并得到超過85%的業主同意后，物管請來施工隊動工。

但持反對意見的業主認為，若改建停車場，不僅小區綠化面積減少了，還會帶來嚴重的尾氣和噪音污染，影響到大家的生活質量。為此，陽光花園的業主和物管之間、業主和業主之間展開了一場激烈的“辯論賽”。

業主聲音：占用綠化地建停車場，這怎么行！

自從10月底改建工程動工后，陽光花園的居民林伯多次找到物業管理處“抗議”，要求管理處立即停止占用綠化地改建停車場。

林伯告訴記者，小區里本來已經有一個停車場，近兩年業主們的車輛增多后，物管漸漸在小區通道上增劃了不少停車位，并且收取90元/月的管理費。今年6月底，物管又將一份《征求意見書》發到每家每戶，里面注明“擬在小區內的空地上增加環保車位”，特向各業主征求意見。

“但根本不是這么一回事。”林伯生氣地說，“很多人簽完同意書才發現，管理處不是在空地上增加車位，而是幾乎把每棟樓下面的草坪、樹木都鏟掉了，占用小區的綠化面積來新建幾個停車場！以后小區就會變得光禿禿一片，夏天老人和小孩也沒有遮蔭玩耍的地方了……”

11月28日上午，記者在陽光花園小區看到，在12棟至15棟居民樓下，用紅繩圍起的約400多平方米的“空地”被鋪上地磚，上面殘留著大量泥土，斜側的黃線劃出了一個個停車位。小區管理處在此豎牌告示：“新停車場地正在保養中，請車主不要停車，違者損壞按造價賠償。”

13棟居民陳阿姨告訴記者，這塊“空地”在一個多月前還是綠草如茵，現在新停車場已經建得七七八八，草坪卻“消失”了。陳阿姨和林伯一樣，對停車場改建工程表示強烈反對：“主要還是尾氣和噪音污染嚴重。車位緊貼樓宇，經常有人三更半夜開車回家，按一下喇叭就把人給吵醒了，影響作息。”

物管申辯：小區“車滿為患”亂停放，草坪被破壞

當天下午，記者來到陽光花園小區管理處了解情況。負責人黃經理解釋，陽光花園原規劃的停車位只有50多個，近兩年業主的車輛劇增，管理處就在小區的空地上新劃了一些停車位，陸續增加到130個。“現在已經沒地方可以劃了，新買了車的業主只好‘見縫插針’，消防通道、別人家門口、球場草坪，停得亂七八糟，說多少遍都沒用。”

“每棟樓下用來改建停車場的草坪，其實早就被亂停放的小車碾得七零八落，帶出的泥土也經常弄臟小區。”黃經理說，管理處以規范停車為出發點，才做出這次改建計劃。改建停車場也是單位出資補貼，但還是有少數業主不理解。

2011年6月，管理處開始召集業主代表開“通氣會”，就小區的改建工程咨詢意見，并把《征求意見書》發到各戶手中。“小區一共323戶，我們收回310份意見書，其中282戶同意，超過85%，只有28戶反對。如果不是申請車位的聲音越來越多，我們也不會干這種‘吃力不討好’的事，前前后后花了4個月和業主們說明情況啊！”

記者從厚厚一疊《征求意見書》中隨機抽了第8棟業主們的反饋意見查看，該棟絕大部分業主都在同意欄打鉤。

管理承諾：新停車場將“桂花飄香”，望業主滿意

據了解，按改建計劃，8棟至17棟樓下較大面積的草坪、籃球場和羽毛球館背后的空地，共1000平方米左右的地方都將鋪上植草磚，并合理劃出新的停車位，供小區居民租用。

“我們計劃把車位增加到200個，盡量不占用走廊和通道，讓小區居民的停車方式更規范一些，可以保證的是，這些車位絕不會對外出租。”

分管陽光花園小區管理處的曹書記表示，新停車場所鋪的植樹磚已請人來植入草皮，等到明年開春，每兩個車位之間的空位還將種上美麗的桂花樹，既能為居民和他們的愛車遮陽擋雨，又起到綠化美觀作用。“希望業主多給我們一些時間，我們盡量做到令大家都滿意。”