2011年6月湛江市內(nèi)各區(qū)商品住宅成交數(shù)據(jù)對比：

2011年6月，新建商品住房網(wǎng)上簽約共6.01萬平方米，網(wǎng)上簽約746宗，網(wǎng)上簽約金額4.15億元。

成交面積（萬平方米） 成交金額（萬元） 成交均價（元/㎡）

霞山區(qū) 0.45 31337455 7311

赤坎區(qū) 4.69 325246815 7011

開發(fā)區(qū) 0.59 39985995 6824

麻章區(qū) 0.18 7813329 4292

坡頭區(qū) 0.10 4869280 5309

2011年5月湛江市內(nèi)各區(qū)商品住宅成交數(shù)據(jù)對比：

2011年5月，新建商品住房網(wǎng)上簽約共8.13萬平方米；網(wǎng)上簽約975宗；網(wǎng)上簽約金額5.56億元。

成交面積（萬平方米） 成交金額（億元） 成交均價（元/㎡）

霞山區(qū) 0.63 0.33 7074

赤坎區(qū) 5.77 3.95 7127

開發(fā)區(qū) 0.87 0.61 6781

麻章區(qū) 0.44 0.33 4238

坡頭區(qū) 0.42 0.34 5397

（以上所有表數(shù)據(jù)出自湛江房管局網(wǎng)站）

小結(jié)>>>

1、依數(shù)據(jù)分析，近三個月，我市商品房成交總體呈現(xiàn)“價升量跌”的態(tài)勢。5月份我市住宅用房成交量較4月份下降了約11%，成交金額下降了5%。而6月份，我市兩項數(shù)據(jù)又比5月份分別下降了約24%和26%，但成交均價上漲了約514元。近期新開盤的項目減少，是導致成交量下降的主要因素之一。在本月大部分住宅都是前幾個月開發(fā)商無法去化的剩余房源，可供顧客選擇范圍小。

2、近三個月我市新售商品住宅的供貨量開始縮減，但總體商品房數(shù)量有明顯增加。今年5月我市批準預售的商品房項目共4個，批準可預售商品房環(huán)比下降55.34%。批準可預售商品住宅環(huán)比下降40.46%；面積環(huán)比下降55.45%。

今年6月批準預售的商品房項目共4個，批準可預售商品房面積環(huán)比上升40.1% 。其中批準可預售商品住宅環(huán)比下降64.32%；面積環(huán)比下降66.21%。隨著國家限購令、一房一價、加息、提準等一系列打擊投資性需求的目的，一時間房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)出觀望情緒，市民開始理性購房，冷靜地對待房地產(chǎn)市場，靜待市場變化。而全國樓市亦都處在調(diào)控之中，湛江無法獨善其身。