市民建議：早日消除“城市瘡疤”讓港城更漂亮

市區大部分“爛尾樓”已經或正在盤活

洪屋大廈爛尾樓

近期，記者接到一些讀者報料——反映其看到霞山著名的爛尾樓——洪屋大廈有動靜了，是不是要“復活”了？

記者實地采訪后發現確有此事，而且近年來爛尾樓已經變得越來越“吃香”，湛江市區大部分爛尾樓都已經或正在盤活。

熱心市民則進一步建議，希望能協調處理好市區剩余那些爛尾樓的歷史遺留問題，讓湛江早日消除“城市瘡疤”，建設得更加漂亮。

【現場直擊】洪屋大廈準備裝修將投入使用

6月8日下午，記者趕到霞山區洪屋路與人民大道南交匯處附近看到：位于這里的洪屋大廈周邊已經新搭建起了藍色的建筑工地圍墻，上面貼著“工地施工，非本工地工作人員，非請勿進”的白色告示；原來在一樓，臨時經營的一些商鋪已經搬離，一些施工工人正在樓邊一角忙活著裝電線等……

記者在一樓，還看到了寫有“洪屋大廈（裝修）工程落地式腳手架專家論證評審會”的紅色條幅。此外，轉角處，有一間新的臨時辦公室，桌面上還放著一些建筑圖紙，里面的工作人員雖然不愿意透露公司的具體名稱和負責人聯系電話，但也承認“洪屋大廈”要進行裝修等工程，將來會投入使用。

記者又向霞山區建設局求證，據一位相關負責人吳先生介紹說，“洪屋大廈”早在上個世紀90年代中期左右，主體工程其實就已經建起來了，但由于種種原因，長期以來一直未投入使用。

附近居民王老伯說：“20多層的‘洪屋大廈’，在10多年前，可以算是湛江很醒目的高樓了。但不知為啥這么多年一直沒用上，太可惜了?，F在要‘復活’了，這是一件好事情啊，至少不會再空立在這里影響城市形象了嘛！”

洪屋大廈爛尾樓

【咸魚翻身】市區大部分爛尾樓已經或正在盤活

“爛尾樓”通常是指因資金實力不足、市場定位不準或經濟糾紛等原因造成一些開發商無力完成在建項目，遺留下的沒有完工或尚未裝修的“半拉子工程”。爛尾樓形成的原因很多，比如說上個世紀90年代過熱的房地產投資等就曾給我市留下了大大小小的一批爛尾樓。爛尾樓極大地影響市容市貌和投資環境，成為美麗城市的“傷疤”，也給這個地區經濟發展帶來一些負面影響，由此造成土地資本等資源的浪費。

記者從建設部門了解到，湛江市區大部分爛尾樓都已經或正在盤活。

比如2005年9月使用的湛江某眼科醫院，就是將赤坎海田路口的一棟17層高的爛尾樓改建成的；而湛江市區以前最大的爛尾樓——位于霞山解放東路和人民大道南交界處路口的金輝大廈，在“爛尾”近10年后，由湛江某置業有限公司拍賣投得，興建了有酒店、商場入駐的大型商住項目，現在已經成為“人民南”商圈旺地之一。

最近的例子，則有位于樂山東路、中國城旁邊的原“證券大樓”，已進行拆除。記者看到，此處圍墻廣告上，還曾一度特意寫著“十年沉淀”等字樣，頗有一絲懷舊的味道。

【市民建議】早日消除“瘡疤”讓港城更漂亮

為啥過去長期無人理會的爛尾樓，現在變得越來越“吃香”？

業內人士分析，主要原因就是：湛江宏觀經濟的向好，使來此投資者信心大增。特別是隨著湛江工業化進程的推進，重大項目的落戶與拉動，推動了城市化進程，形成相應的較大置業市場需求；而在經營城市理念指導下，我市不斷盤活城市的有形和無形資產，基礎設施建設加快，使城市“升值”，難怪近年來一些國內外投資者紛紛“搶灘登陸”港城。

“‘爛尾樓’是城市的瘡疤??！還是應該想辦法早日消除，讓港城更漂亮！”市民霍先生熱心地說，位于赤坎人民大道北的“郵政大樓”；還有位于霞山建設路火車南站附近、位于椹川大道中與龍潮路交匯處等地的幾幢爛尾樓已經“沉睡”了10多年。希望能協調處理好“爛尾樓”的歷史遺留問題，既是對資源的節約，也可提升城市形象。