蔡女士：我是吳川市金牛小區的業主，反映2018年購買金牛小區負二299號的車位，并支付11.5萬元，但開發商至今沒給其開具車位發票及辦理車位不動產權證。2021年11月金牛小區車位的售價僅7.8萬，與當初價格差異過大。另，該小區負一、負二停車場未完善便出售給業主，每逢下雨均出現漏水現象。現希望相關職能部門盡快核查并督促開發商為業主開具車位發票、辦理車位不動產權證及退還差價。

湛江市12345吳川二級處理平臺：吳川市住房和城鄉建設局的回復：一、車位價格屬于市場調節價，由經營者自主制定；關于車位價格處置問題非吳川市住房和城鄉建設局職責范圍，建議咨詢市市場監管局消費者權益保護協會；二、吳川市住房和城鄉建設局已多次責令開發企業完善相關手續，合法合規銷售，嚴格按照合同約定為業主開具相關發票及辦理不動產權證，維護群眾的合法權益。開發企業表示會盡快完善相關手續，盡快為業主辦理不動產權證。三、關于業主反映地下停車場不完善、經常漏水的問題，物業服務企業表示已會同開發企業安排人員對地下停車場漏水位置維修6次，將進一步研究解決方案。吳川市住房和城鄉建設局已督促物業服務企業要積極與開發企業溝通，切實解決地下停車場漏水問題。