今年”五一“廣州推出18個新盤，合計2434套新貨，比去年同期減少9%。有業內專家表示，“五一”樓市貌似新盤很多，但供應增加只是季節因素，相比去年下跌明顯。

　　截至記者發稿時止，“五一”小長假前兩天，全市一手房成交281套，全部集中在黃埔、增城、南沙，而天河、海珠、白云、荔灣、越秀兩天網簽均為“零”。

　　增城南沙為供貨主力

　　據廣州中原研究發展部監測，今年“五一”期間廣州推出18個新盤，合計2434套新貨，同比去年同期減少9%。18個新盤中，有4個為全新盤(2個在中心區，2個在南沙和從化)，其余14個為舊盤加推。

　　從區域分布來看，“五一”供貨主力為增城、南沙，兩區的供貨量占總供應量的64%。

　　知名地產經濟學家鄧浩志分析，今年“五一”樓市推貨量縮水原因有三個：一是限價政策仍然普遍，仍有項目因無法獲得預售證而無法入市；二是房企資金緊張窘態已現；三是前兩年土地供應減少，從而影響了今年的供應。

　　新盤“吹風價”不敢開高

　　小長假前兩天，記者在荔灣、越秀、天河幾個在售樓盤走訪發現，多家銷售中心最多也就一兩臺客人，市場人氣明顯不足。

　　鄧浩志認為，樓市平淡原因在于，一方面限購條件一升再升，有資格買房的人越來越少；另一方面貸款難度極大，有能力付首付的買家越來越少；再者市場上看漲情緒不再，觀望情緒濃厚。

　　不過，還是有一個項目吸足了“五一”買家的眼球，那就是天河新盤“珠江花城”。這個建筑面積達85萬平方米、規劃6000戶的全新項目，不僅是今年以及未來一段時間市區盤供應的主力，最主要的是戶型設計直擊目前樓市入市門檻高的痛點——“同等面積多一房”。而其位置又在引人關注的執信中學天河校區的旁邊，不少家長就是沖這點而來。

　　4月29日上午10點多，記者在該樓盤外看到，路邊已停滿了車，前來看樓的人源源不斷。銷售人員介紹，項目首批單位已拿到了預售證，預計5月發售首批單位，至于價格目前尚未確定。有銷售人員表示，將與附近的牛奶廠板塊價格相當，初期價格會“令人驚喜”。

　　截至昨晚7時止，網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，4月29日、4月30日全市共網簽了281套一手住宅，成交量位居前三的分別為黃埔72套、增城70套、南沙61套，另外，花都33套、從化22套、番禺20套，而天河、海珠、白云、荔灣、越秀則沒有網簽顯示。