這不僅僅是一個房地產項目

2016-11-16 15:35 來源：作者：何振東

如果有一個海外居住的機會，你會想去哪里？如果孩子有一個海外留學的機會，你又想到何處？

對于，許多工薪族來說，想去海外居住，可又苦于手中的錢不多；想為孩子爭取一個海外留學的機會，可也因為留學費用太高而望而卻步。

如今，有一個地方，氣候宜人，空氣清新，環境優美，不僅可以一圓您的海外居住夢想，而且也讓您的孩子有了海外留學的機會。

這個地方就是碧桂園森林城市，位于馬來西亞的依斯干達特區，與新加坡一橋之隔，房價卻約為新加坡的1/4

。

買房首先看開發商實力

碧桂園作為中國房地產十強企業，想必對于許多人來說如雷貫耳。它在全球擁有逾500個高品質地產項目，服務超過300萬業主。2013年碧桂園集團首次突破千億人民幣大關，2014年實現合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬㎡，2015年實現合同銷售金額約1402億元，合同銷售面積約2153萬㎡。2016年截止10月底銷售額已超過2700億人民幣。

買房還要看戶型

森林城市按目前方案占地約20平方公里，項目目前已推出和即將推出的高層住宅共40棟，總建筑面積近106萬㎡，容積率約為4.57；別墅共103棟，總建筑面積近7.7萬㎡，容積率約為0.41。項目遠期規劃總戶數約30—35萬戶，產品涵蓋別墅、洋房、公寓等多種類型，別墅建筑面積約278—577㎡，洋房套內面積約48—173㎡。首、二層為車庫，三層為架空層（入戶大堂），第四層為住宅。

首期房源已于2015年12月8日公布，首期推售482套，建筑面積共約5.39萬㎡。

具體信息如下:

小兩房（2房2廳1衛），面積約74—76㎡，4梯8戶，22層，134套。大兩房（2房2廳2衛），面積約為86—93㎡，4梯8戶，22層，134套。小三房（3房2廳2衛），面積約為108—109㎡，3梯6戶，22層，70套。大三房（4房2廳2衛，其中1房為功能房），面積約為131㎡，3梯6戶，22層，28套。四房（4房2廳3衛），面積約178㎡，4梯4戶， 32層，116套。

注：以上產品面積均為產研圖測量的可使用面積（即計價面積，含屋內及全陽臺面積，不計公攤），具體預售面積以銷售系統為準。

買房更要看價格據了解，森林城市享有外國買家可購買面積500平方英尺（約46.5）以上房產的政策。根據馬來西亞的政策規定，外國人在馬來西亞購房，一般都要求購買100萬馬幣以上的房產，部分地區更設有200萬馬幣的門檻。森林城市的48㎡左右戶型，500英尺以上，價格低于100萬馬幣的門檻。

此外，根據馬來西亞當地規定，房子以套內建筑面積計價，公攤面積不計入房價，買多少得多少，洋房計劃帶裝修交房，部分還送車位。