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幫你算算多少錢 如何在馬來西亞購房？

在碧桂園森林城市買房有哪些優(yōu)惠？

據(jù)了解，森林城市享有外國(guó)買家可購買面積500平方英尺（約46.5㎡）以上房產(chǎn)的政策。根據(jù)馬來西亞的政策規(guī)定，外國(guó)人在馬來西亞購房，一般都要求購買100萬馬幣以上的房產(chǎn)，部分地區(qū)更設(shè)有200萬馬幣的門檻。森林城市的48㎡左右戶型，500英尺以上，價(jià)格低于100萬馬幣的門檻。 此外，根據(jù)馬來西亞當(dāng)?shù)匾?guī)定，房子以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)入房?jī)r(jià)，買多少得多少，洋房計(jì)劃帶裝修交房，部分還送車位。

碧桂園森林城市環(huán)島高層洋房套內(nèi)建筑面積約為48—173㎡。

事例一、

套內(nèi)建筑面積約48㎡的洋房，折后套內(nèi)均價(jià)約2萬—2.5萬元/㎡，按國(guó)內(nèi)建筑面積約65㎡計(jì)算，折合均價(jià)約為1.5—1.9萬元/㎡。貸款總價(jià)折后約為96—120萬，一次性付款可享額外折扣，折后總價(jià)約82萬—102萬。

事例二、

套內(nèi)建筑面積約59㎡的洋房，折后折后套內(nèi)均價(jià)約2萬—2.5萬元/㎡，按國(guó)內(nèi)建筑面積約80㎡計(jì)算，折合均價(jià)約為1.5—1.9萬元/㎡。貸款總價(jià)折后約為118—147.5萬，一次性付款可享額外折扣，折后總價(jià)約100萬—126萬元。

事例三、

套內(nèi)建筑面積約70㎡的洋房，折后套內(nèi)均價(jià)約2.1萬—2.6萬元/㎡，按國(guó)內(nèi)建筑面積95㎡計(jì)算，折合均價(jià)約為1.5—1.9萬元/㎡。貸款總價(jià)折后約為147—182萬，一次性付款可享額外折扣，折后總價(jià)約125萬—155萬元。（注：以上全部產(chǎn)品價(jià)格有效期截至2016年12月31日，不包含稅費(fèi)，匯率按“1馬來西亞林吉特=1.6358人民幣元計(jì)算”，如匯率變化則價(jià)格相應(yīng)變化。）

不可不知的購房小知識(shí)馬來西亞購房需要繳納哪些稅費(fèi)？

契稅：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬林吉特為1%，10-50萬林吉特為2%，50萬林吉特以上為3%；

門牌稅：房?jī)r(jià)市值預(yù)估 X 0.12%至0.14%，商業(yè)用地為0.27%，半年繳或一年一次繳清；

地稅：按單位預(yù)估每月租金X 6%，一年一繳（每戶約100－500林吉特／年）；

物管費(fèi)：每月交，森林城市將參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)收費(fèi)用（按建面約3林吉特/㎡左右）。

（注：以上稅費(fèi)政策僅供參考，如有變化，請(qǐng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)）

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如果您還想了解在馬來西亞貸款買房需要哪些條件、文件？需要走哪些程序？

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