????俗稱的赤坎區“三民路”實際上是由民族路、民生路、民權路、和平路以及民主路等五條互相平行的街道構成，地處赤坎城區中心。這里歷史韻味濃郁，建筑別具異域風情，一直都是市委市政府計劃改造的重點對象。在10年前，相關部門也提出要把赤坎打造法國風情區和古商埠風情區，“三民路”是重中之重。但是如今，10年過去，這項工作并無實質進展。更糟的是，“三民路”內頗具特色的房屋越來越破舊，或是被拆掉，或被改變原來的風貌。對此，市民都焦急不已：“我們的法國風情區和古商埠風情區什么時候才能建成？”

????為此，昨日記者走訪了該片區,獲悉目前該片區開發“三民路”的方案已經制定，也逐步加強基本設施，現在就差“資金”這股東風了。

???????底蘊深厚?“三民路”開發獨具天資

????清朝期間，這一帶都是港口，是廣東省內商人定居經商的首選地。到二十世紀20年代，許愛周等商人與當地政府合作進行填海造地，形成了赤坎和平路、民族路、民權路、民生路和大眾路。如今的“三民路”片區北起赤坎區大眾路，南至幸福路；東處古埠鴨乸港，西靠民主路古埠碼頭，總面積約90000平方米，其中建筑面積約50000平方米。現街區主要經營古玩、文房四寶、字畫裝裱、字畫培訓、日雜、家具、五金、電器等，其中古玩店鋪20多家，臨時攤點10多檔。

????“三民路”共有24處不可移動文物點，房屋334間，基本為二層騎樓式二進兩開間磚混木結構硬山頂。一樓為商用，二樓為居住，鋪置密檁鋪設木板，有騎樓廊巷。大部分樓房整體結構形制保存較好，融合了法國風情與嶺南騎樓的韻味，是歐亞混合的“南洋”文化的產物。可惜因年久失修大部分建筑需要維修，屬危房10多間。“三民路”的歷史資源亟待拯救與開發。

?????制定方案?“三民路”整裝待發

????早在2002年，赤坎區就成立了建設“三民路”的工作組，對該片區作了做了大量的前期工作。轄區民主街道辦也早早著手相關工作。街道書記王海澄表示，為了打造古玩一條街，街道辦曾牽頭城建、城管等單位，加強對街道內的衛生、治安整治，將街道硬底化，還安裝了監控攝像頭，保障商家的經營。這種措施不僅讓街內商鋪被搶一空，也吸引很多外地的商家進駐。“三民路”目前商機無限，街內已經一鋪難求。在民族路經營古玩的“怡然軒”老板覃先生告訴記者，2003年他來這里開鋪，鋪面任挑。但去年以來，不少外地商人也來尋商機，但要想找一個鋪面已經不容易了。

????到了2010年，當年的湛江市政府工作報告也提到赤坎區“三民路”的改造問題，并列為重點工作督辦。當年10月在湛江市委九屆十一次全體會議上也明確提出，并把建設“三民路”寫入湛江市貫徹《廣東省建設文化強省規劃綱要（2011-2020年）》實施意見，還列為湛江市政協十一屆五次會議第65號議案。

????此外，赤坎區邀請省住房和城鄉建設廳村鎮建設處處長黃祖璜、省文化廳文物局副局長魏峻等有關領導和專家對“三民路”街區進行實地考察，并對街區保護和申報工作提建議。目前赤坎區已經全面摸清了“三民路”片區的房屋產權和經營等基本情況，提出初步的建設規劃；“三民路”片區改造項目也納入赤坎區“三舊”改造范圍。赤坎區多次召集文化、建設部門，以及民主街道、中山街道等相關部門召開專題會議，成立了工作組，制定了《赤坎區“三民”路歷史文化街區改造方案》。

????建文化廊?打造省級歷史文化街

????根據上述方案顯示，計劃以民生路及民權路之間、幸福路與大同路之間地塊的現有建筑物為突破口，建設高層商住大廈，建筑風格應以商船出海意景為佳，與古渡口相呼應，建設大面積地下停車場；地上一、二層可作為美食長廊。

????民權路及民族路之間、幸福路與大同路之間地塊的現有建筑物以保留保護外貌、修建內部方式打造土特產銷售長廊，建設相連的框架二層建筑與街面建筑。民權路及民族路之間、大眾路與大同路之間地塊保留舊建筑物作“三民路”歷史展覽館，周邊可建成作為旅游車輛停放點。

????在民族路與和平路間以“修舊如舊、整體保護”的方式打造文化長廊。參照北京“798”藝術村形式，引入收藏家、藝術家等文化產業精英落戶創業。愛周中學舊址要完整保留下來，引進許氏家族資金，建造“許氏家族歷史展覽館”。由政府成立工作領導小組專門負責籌建，讓全市各縣、區和本區內的珠寶店鋪經營者集中到“三民路”經營；同時政府將“三民路”申報為省級的歷史文化街區實施保護；“三民路”禁止機動車輛進入，搞成步行街，形成粵西片的古玩市場，打造成具有旅游購物景點的歷史文化街。至此，“三民路”已經準備好了。

?????一拖再拖?改造還須多部門聯動

????但可惜的的是，這一等幾乎兩年又過了，改造工作還是無實質進展。街道書記王海澄嘆息道：“眼看著這里越來越多的房屋變成危樓，有些居民甚至忍不住私下動工修建，就心急如焚，這些古建筑一旦被拆了，再建就不能保證恢復原貌了！”

????而古玩店的覃先生也表示，這里的古玩街還沒成氣候，商鋪不足，記者在民權路看到，這里雖然聚集了十幾戶來自河南的古玩商，他們來這已經幾年了但都是一直一邊在擺地攤一邊在等待鋪面。覃先生擔憂地說，如果湛江再加大發展力度，商機將會旁落廣西玉林和南寧。目前南寧市利用省會優勢，古玩市場已經搞得紅火。而玉林市也趁湛江古玩市場未啟動，乘機招攬北部灣、粵西等地的古玩商。反觀“三民路”，

????為什么“三民路”的開發會一拖再拖？記者為此采訪了多方人士。工作人員透露，建設“三民路”歷史文化街區建設需大量資金，赤坎區級的城市規劃、國土等部門的職權有限，僅靠該區的力量將很難推進工作。因此，為了避免項目無限期拖延下去，有識之士建議：盡快把“三民路”歷史文化街區建設列入市的重點建設項目來抓，赤坎區政府聯合市有關部門成立“三民路”歷史文化街區建設的協作機制，制定街區建設的發展戰略規劃和相關政策，調動一切積極因素，共同開發建設特色文化街區，為我市的特色街區建設創造新的模式。